ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ"
kribel.ru  

О компании

    О КОМПАНИИ


    РЕГИСТРАЦИЯ

    РЕОРГАНИЗАЦИЯ

    ЛИКВИДАЦИЯ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

    КОРПОРАТИВНЫЙ СЕРВИС

    СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ

    МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

    КАДРОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

    АРБИТРАЖ
    ОЦЕНКА
  • Недвижимости
  • Транспортных средств
  • Машин и оборудования
  • Бизнеса
  • Заявка на оценку
  •     IT - ИНЖИНИРИНГ

        ON-LINE КОНСАЛТ

        КОНТАКТЫ





    ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ

        Оценка машин и оборудования затратным подходом производится в следующем порядке:
        • изучается соответствующий рынок и собирается информация о недавних сделках с аналогичными объектами на данном рынке. Точность оценки в значительной мере зависит от количества и качества собранной информации. Когда информации достаточно, необходимо убедиться, что проданные объекты действительно сопоставимы с оцениваемым объектом по функциям и параметрам
        • необходимо убедиться, прежде всего, в том, что цены не искажены какими либо чрезвычайными обстоятельствами, сопутствовавшими состоявшимся сделкам. Проверяется также достоверность информации о дате сделки, физических и других характеристиках аналогов
        • оценивается величина накопленного износа
        • итоговое определение стоимости затратным подходом делается на основе разницы восстановительной стоимости машин и оборудования за вычетом накопленного износа
        Оценка машин и оборудования затратным подходом в части восстановительной стоимости машин и оборудования (определение состава и величины затрат) может производиться несколькими способами:
        • на основе данных о восстановительной стоимости машин и оборудования на период последней переоценки с последующим пересчетом в текущие цены; "на основе средневзвешенной величины фактической сметной стоимости строительства аналогичного по своим характеристикам объекта (по данным различных организаций-производителей); "при помощи моделирования сметы производства, Т.е. анализа укрупненных статей затрат на создание объекта заново."

              При определении стоимости в расчет принимаются прямые издержки, косвенные издержки и предпринимательская прибыль (прибыль производственной организации).

              К прямым издержкам относятся затраты непосредственно на строительство:
              • стоимость материалов, сырья, топлива, энергии, инструмента
              • заработная плата производственного персонала
              • стоимость использования строительных машин и механизмов
              • расходы на технику безопасности и другие нормативные затраты
              К косвенным издержкам относятся затраты, не включаемые непосредственно в стоимость строительно-монтажных работ:
              • стоимость проектирования, технического надзора и контроля
              • оплата юридических, бухгалтерских и аудиторских услуг
              • выплаты по краткосрочным ссудам с целью производства
              • затраты на рекламу, маркетинг и продажу объекта
              • административные и другие расходы организации-производителя
              • транспортные издержки по доставке к месту монтажа
              Предпринимательская прибыль (прибыль организации-производителя) рассчитывается в виде процента к общей сумме прямых и косвенных затрат исходя из средних по данному региону норм предпринимательской прибыли, являющихся достаточным стимулом для инвестирования средств в производство.

              Накопленный износ машин и оборудования характеризуется как потеря ими стоимости в результате воздействия физического, функционального (морального) и внешнего (экономического) износов.

              Для оценки накопленного износа в зависимости от наличия достоверной информации могут применяться следующие методы:
              • метод прямого определения износа
              • методы косвенного определения износа
              При прямом определении износа производятся различные испытания его технических параметров, при этом могут измеряться как все значимые параметры функционирования изделия, так и только основные.

              Все остальные методы определения физического износа косвенные. Одним из косвенных методов оценки износа является укрупненная оценка технического состояния. При использовании этого метода возможно описывать объект как поэлементно, так и укрупнено.

              Исходя из другого метода оценки износа физический износ рассчитывается на основе данных осмотра и инспектирования имущества и проведения расчетов по кривым жизненного цикла машин и оборудования. При этом под жизненным циклом понимается промежуток времени с момента установки оборудования до момента снятия его с эксплуатации.

              После проведения переговоров производится согласование расчетных оценок стоимости объекта машин и оборудования, полученных в результате использования различных подходов к оценке, исходя из относительных весов, придаваемых каждому подходу. Оценка машин и оборудования затратным подходом в качестве окончательного заключения имеет единую согласованную величину.

              Оценка машин и оборудования затратным подходом должна стремиться к максимальной полноте и достоверности изложения фактов, рассуждений и выводов.




    ОЦЕНКА




    Оценка машин и оборудования затратным подходом




    НОВОСТИ БИЗНЕСА

    13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
    Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
    [подробнее...]



    13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
    Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
    [подробнее...]



    27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
    Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
    [подробнее...]






    КУРСЫ ВАЛЮТ
    ЦБРФ на 22.05.2011

    1 USD = 27.9145 RUR
    1 EUR = 39.9652 RUR
    1 GBP = 45.2829 RUR











    © ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ", Москва

    661-63-24-многоканальный; E-mail: zao@kribel.ru


    Rambler's Top100





    web design by mvm.ru art studio