ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ"
kribel.ru  

О компании

    О КОМПАНИИ


    РЕГИСТРАЦИЯ

    РЕОРГАНИЗАЦИЯ

    ЛИКВИДАЦИЯ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

    КОРПОРАТИВНЫЙ СЕРВИС

    СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ

    МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

    КАДРОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

    АРБИТРАЖ
    ОЦЕНКА
  • Недвижимости
  • Транспортных средств
  • Машин и оборудования
  • Бизнеса
  • Заявка на оценку
  •     IT - ИНЖИНИРИНГ

        ON-LINE КОНСАЛТ

        КОНТАКТЫ





    ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ РЫНОЧНЫМ ПОДХОДОМ

        Оценка машин и оборудования рыночным подходом производится в следующем порядке:
        • изучается соответствующий рынок и собирается информация о недавних сделках с аналогичными объектами на данном рынке. Точность оценки в значительной мере зависит от количества и качества собранной информации. Когда информации достаточно, необходимо убедиться, что проданные объекты действительно сопоставимы с оцениваемым объектом по функциям и параметрам
        • необходимо убедиться, прежде всего, в том, что цены не искажены какими-либо чрезвычайными обстоятельствами, сопутствовавшими состоявшимся сделкам. Проверяется также достоверность информации о дате сделки, физических и других характеристиках аналогов
        • сравнивается оцениваемый объект с каждым из аналогичных объектов и выявляются отличия по дате продажи, потребительским характеристикам, местоположению, исполнению, наличию дополнительных элементов и т.д. Все различия должны быть зафиксированы и учтены
        • рассчитывается стоимость данного объекта, анализируются цены аналогов и вносятся в цены продаж сопоставимых объектов поправки (корректировки) на различия между ними и оцениваемым объектом по элементам сравнения
        В той мере, в какой оцениваемый объект отличается от аналогичного, в цену последнего вносят поправки с тем, чтобы определить, за сколько он мог быть продан, если бы обладал теми же характеристиками, что и оцениваемый объект.

        Для анализа сопоставимых продаж объектов машин и оборудования оценка машин и оборудования рыночным подходом использует информацию по следующим элементам сравнения:
        • группа, подгруппа, вид оборудования: общее название и код классификатора
        • наименование и модель вида оборудования
        • габаритные размеры
        • масса конструкции
        • предприятие- производитель
        • организация-разработчик
        • главный параметр и основные технические характеристики (например, наибольший диаметр, наибольшая длина обрабатываемой заготовки, грузоподъемность, мощность электродвигателя в кВт или мощность двигателя в количестве лошадиных сил и т.д.)
        • нормативный срок службы
        Более узкий состав сведений может включать, кроме типа, модели и указания предприятия-производителя, еще 2-3 ведущих параметра, определяющих рыночную стоимость станка.

        Выбор конкретных единиц сравнения должен быть тщательно обоснован с учетом специфики конкретного объекта, что должно быть отражено в отчете об оценке.

        Элементами сравнения условно называются те характеристики объектов машин и оборудования, которые могут оказывать непосредственное влияние на их цены. Наиболее важными среди них (подлежащими обязательному учету) являются:
        • Передаваемые имущественные права
        • Условия финансирования сделки
        • условия продажи
        • время продажи
        • месторасположение объекта
        • физические характеристики объекта
        • экономические характеристики объекта
        • характер использования
        • наличие стоимостных компонентов, не связанных с объектами машин и оборудования
        Поправки по элементам сравнения могут вноситься в цены сопоставимых объектов либо непосредственно в денежных единицах, либо начала в процентах с последующим переводом в денежные единицы. В условиях активного рынка, на котором можно найти достаточное количество сопоставимых продаж для сужения разброса цен, поправка может производиться методом общей группировки. В этом случае отдельные корректировки не проводятся, а сравнивается объект машин и оборудования в целом и выводится общая корректировка.

        Оценка машин и оборудования рыночным подходом по своим итогам не просто выводит среднее арифметическое откорректированных цен сопоставимых объектов. Оценка машин и оборудования рыночным подходом в свою основу кладет логические рассуждения, согласно которым наибольший вес придается тем сопоставимым объектам, которые в наибольшей степени соответствуют по своим характеристикам оцениваемому объекту.




    ОЦЕНКА




    Оценка машин и оборудования рыночным подходом




    НОВОСТИ БИЗНЕСА

    13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
    Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
    [подробнее...]



    13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
    Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
    [подробнее...]



    27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
    Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
    [подробнее...]






    КУРСЫ ВАЛЮТ
    ЦБРФ на 22.05.2011

    1 USD = 27.9145 RUR
    1 EUR = 39.9652 RUR
    1 GBP = 45.2829 RUR











    © ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ", Москва

    661-63-24-многоканальный; E-mail: zao@kribel.ru


    Rambler's Top100





    web design by mvm.ru art studio