ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ"
kribel.ru  

О компании

    О КОМПАНИИ


    РЕГИСТРАЦИЯ

    РЕОРГАНИЗАЦИЯ

    ЛИКВИДАЦИЯ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

    КОРПОРАТИВНЫЙ СЕРВИС

    СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ

    МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

    КАДРОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

    АРБИТРАЖ
    ОЦЕНКА
  • Недвижимости
  • Транспортных средств
  • Машин и оборудования
  • Бизнеса
  • Заявка на оценку
  •     IT - ИНЖИНИРИНГ

        ON-LINE КОНСАЛТ

        КОНТАКТЫ





    ОЦЕНКА СТОИМОСТИ

        Термин "стоимость" применительно к имуществу имеет много различных значений. Наиболее часто в оценочной деятельности употребляются следующие понятия, касающиеся стоимости имущества: рыночная стоимость, стоимость в пользовании (потребительская стоимость), инвестиционная стоимость, страховая стоимость, утилизационная стоимость, ликвидационная стоимость, стоимость для целей налогообложения, залоговая стоимость имущества.

        Рыночная оценка стоимости - наиболее вероятная цена, по которой данный объект имущества может быть продан (куплен) на основании сделки в условиях конкуренции, когда продавец и покупатель действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, и на цене сделки не отражаются какие либо чрезвычайные обстоятельства, то есть при соблюдении следующих условий:
        • продавец не обязан продавать объект оценки, а покупатель не обязан его покупать
        • обе стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки
        • действуют в своих интересах
        • объект оценки представлен на продажу в форме публичной оферты
        • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки
        • принуждения к совершению сделки в отношении участников сделки с чьей - либо стороны не было
        • плата за объект оценки выражена в денежной форме
        Оценка стоимости в пользовании (потребительская стоимость) - стоимость, которая существует в сознании у определенного потребителя и связана с его личным представлением об объекте оценки.

        Инвестиционная оценка стоимости - представляет собой стоимость капиталовложений конкретного инвестора в объект оценки. Ее величина определяется требованиями инвестора и отражает взаимосвязь между конкретным инвестором и данной инвестицией. Инвестиционную стоимость можно определить как наивысшую цену, которую способен заплатить инвестор за реализацию инвестиционного проекта, принимая во внимание ожидаемую от него доходность.

        Страховая оценка стоимости - определяется стоимостью замещения и (или) воспроизводства объекта в случае его утраты или уничтожения.

        Ликвидационная оценка стоимости - цена, с которой вынужден согласиться продавец при продаже имущества в относительно небольшой срок, меньший, чем разумно приемлемый для продажи в обычных рыночных условиях.

        Залоговая оценка стоимости (стоимость залогового имущества) - стоимость имущества, являющегося предметом залога при обеспечении возвратности коммерческого или банковского кредита. Как правило, эта стоимость меньше, чем рыночная стоимость имущества; является одной из разновидностей ликвидационной стоимости имущества.

        Оценка стоимости для целей налогообложения - это стоимость, величина которой определяется по установленной государственными органами методике, например по единой шкале, утвержденной для начисления налога на имущество.

        Оценка стоимости воспроизводства - затраты (в текущих ценах - в масштабе цен, соответствующем дате оценки) на создание (воспроизводство) точной копии объекта имущества - объекта оценки, при этом подразумевается, что объект воспроизводится с использованием тех же технических и технологических решений, тех же материалов, веществ, конструкций, с тем же качеством и по той же технологии, что и для объекта оценки.

        Оценка стоимости замещения - затраты на создание объекта имущества, не являющегося копией объекта, подлежащего оценке, но обладающего эквивалентной с ним полезностью и созданного с применением современных технических и технологических решений, новых прогрессивных материалов, веществ, конструкций, по современной технологии.

        Из вышеизложенного следует, что цель оценки определяет вид оцениваемой стоимости объекта имущества.




    ОЦЕНКА




    Оценка стоимости




    НОВОСТИ БИЗНЕСА

    13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
    Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
    [подробнее...]



    13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
    Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
    [подробнее...]



    27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
    Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
    [подробнее...]






    КУРСЫ ВАЛЮТ
    ЦБРФ на






    © ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ", Москва

    661-63-24-многоканальный; E-mail: zao@kribel.ru


    Rambler's Top100





    web design by mvm.ru art studio