| |
ЦЕЛИ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА
Под оценкой имущества ( под оценочной деятельностью) понимается деятельность субъектов оценки, осуществляемая с целью установления в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Если говорить о цели оценки имущества более подробно, то следует отметить следующее. Цели оценки имущества зависят от конкретной сделки с имуществом, от конкретного случая.
Цели оценки имущества:
- определение стоимости имущества при его приватизации, передаче в доверительное управление, передаче в аренду, национализации
- использование имущества в качестве предмета залога
- продажа или иное отчуждение имущества
- переуступка долговых обязательств, связанных с объектами оценки
- передача имущества в качестве вклада в уставные капиталы,фонды юридических лиц
- ипотечное кредитование физических и юридических лиц
- выкуп или иное предусмотренное законодательством изъятие имущества у собственника для государственных или муниципальных нужд
- проведение оценки объектов имущества с целью контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы
- составление брачных контрактов, раздел имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества
Как видим, цели оценки имущества могут быть самыми различными, но очень часто оценка необходима для совершения различных сделок.
Содержанием оценки является совокупность действий и отношений юридического, экономического, организационно-технического, научно-исследовательского и иного характера по определению стоимости имущества - стоимости вида, которая определяется целью оценки (рыночная стоимость, залоговая, ликвидационная, утилизационная, инвестиционная, страхования или другая стоимость объекта имущества)
Оценка имущества (оценочная деятельность) включает в себя действия и отношения, которые складываются в процессе непосредственного проведения оценки, обучения, лицензирования, осуществления контроля за деятельностью оценщиков и применения мер ответственности в случае нарушения норм законодательства об оценке.
Оценка имущества производится лицензированными оценщиками на основании договора о проведении оценки объекта имущества при обязательном использовании всех трех классических подходов к оценке имущества - доходного, сравнительного (рыночного) и затратного.
| |
НОВОСТИ БИЗНЕСА
13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем... [подробнее...]
13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья... [подробнее...]
27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате... [подробнее...]
|
КУРСЫ ВАЛЮТ
ЦБРФ на
22.05.2011
1 USD = 27.9145 RUR
1 EUR = 39.9652 RUR
1 GBP = 45.2829 RUR
|
|