ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ"
kribel.ru  

О компании

    О КОМПАНИИ


    РЕГИСТРАЦИЯ

    РЕОРГАНИЗАЦИЯ

    ЛИКВИДАЦИЯ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

    КОРПОРАТИВНЫЙ СЕРВИС

    СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ

    МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

    КАДРОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

    АРБИТРАЖ
    ОЦЕНКА
  • Недвижимости
  • Транспортных средств
  • Машин и оборудования
  • Бизнеса
  • Заявка на оценку
  •     IT - ИНЖИНИРИНГ

        ON-LINE КОНСАЛТ

        КОНТАКТЫ





    УЧЕТ ИЗНОСА ПРИ ОЦЕНКЕ

        При определении рыночной стоимости необходим учет износа при оценке: физического, функционального, внешнего.

        Учет износа при оценке включает физический износ машин и оборудования, который определяется одним из следующих методов:
        • экспертиза состояния, предусматривающая привлечение специалистов для определения физического состояния машин и оборудования в соответствии с оценочной шкалой
        • выявление снижения доходности, исходя из допущения о том, что нарастание физического износа пропорционально снижению доходности оборудования, т.е. сокращению чистой прибыли
        • определение стадии ремонтного цикла, базирующееся на том, что по мере эксплуатации машин и оборудования их потребительские свойства снижаются при возрастании физического износа
        • выявление снижения потребительских свойств, отражающих зависимость потребительских свойств машин и оборудования от износа
        • поэлементный расчет, основанный на определении износа для отдельных элементов машин и оборудования и суммировании полученных величин с учетом доли себестоимости объекта оценки в целом
        • прямой метод, исходя из отношения затрат, которые необходимо произвести для того, чтобы довести изношенный объект до состояния нового, к стоимости новых машин и оборудования
        Учет износа при оценке включает и функциональное устаревание (обесценение) - потеря стоимости машин и оборудования, вызванная появлением' новых технологий. Обычно рассматриваются две стороны возможного отличия новой техники от старой, или две категории функционального устаревания: избыток капитальных затрат и избыток производственных затрат. Функциональное устаревание, обусловленное избытком капитальных затрат, представляет собой результат технологических изменений, появление новых материалов и (или) невозможности оптимально использовать машины и оборудование из-за таких факторов, как неэффективное размещение и компоновка, излишек производственных мощностей по сравнению с требованиями современного производства, несбалансированность производственного процесса. Часто этот вид функционального устаревания называют технологическим устареванием. Другая сторона функционального устаревания связана с различием в эксплуатационных расходах и часто называется операционным устареванием. Функциональное устаревание, обусловленное избытком производственных затрат, представляет собой результат либо технологических изменений, которые способствуют сокращению себестоимости продукции по сравнению с производственными затратами, ассоциированными с данными машинами и оборудованием, либо неэффективности размещения и компоновки, которая увеличивает производственные затраты, ассоциированные с машинным оборудованием.

        Учет износа при оценке касается и внешнего износа (экономического устаревания) машин и оборудования, то есть потери стоимости, вызванной общеэкономическими или внутриотраслевыми изменениями. Оценивается, исходя из сокращения сбыта машин и оборудования или продукции, изготовленной с их помощью из-за изменения конъюнктуры рынка, законодательства или социально-политической обстановки.




    ОЦЕНКА




    Учет износа при оценке




    НОВОСТИ БИЗНЕСА

    13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
    Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
    [подробнее...]



    13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
    Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
    [подробнее...]



    27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
    Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
    [подробнее...]






    КУРСЫ ВАЛЮТ
    ЦБРФ на 22.05.2011

    1 USD = 27.9145 RUR
    1 EUR = 39.9652 RUR
    1 GBP = 45.2829 RUR











    © ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ", Москва

    661-63-24-многоканальный; E-mail: zao@kribel.ru


    Rambler's Top100





    web design by mvm.ru art studio