| |
ОЦЕНКА КОТТЕДЖА
Загородная недвижимость - один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в Подмосковье. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства.
В последнее время на рынке загородной недвижимости наблюдается значительный рост ипотечных сделок.
Следует отметить, что обязательным условием для получения кредита в банке, является проведение независимой оценки рыночной стоимости коттеджа, загородного дома. Кроме того, оценка коттеджа, загородного дома не помешает перед заключением сделки купли-продажи. Это связано с тем, что каждый загородный дом по - своему уникален, а факторов, которые влияют на его оценку предостаточно. Задумайтесь, ведь сумма, уплаченная Вами за услугу - оценка коттеджа, загородного дома по сравнению с его рыночной стоимостью несопоставима, а, имея на руках отчет об оценке, Вы получаете дополнительные аргументы перед контрагентом.
Оценка коттеджа, загородного дома включает в себя следующие этапы:
Подготовительный этап. Перед подписанием договора на проведение оценки коттеджа, загородного дома, нам необходимо уточнить цель оценки, ознакомится с представленными документами на оцениваемый загородный дом. После согласования сроков исполнения работ, цены и других существенных условий, заключается договор на проведение оценки объекта загородной недвижимости.
Этап сбора информации. Для того, чтобы была проведена оценка коттеджа, загородного дома необходимо обязательно провести его осмотр, описание и фотографирование. Пристальное внимание уделяется окружению земельного участка. Осматриваются и в случае необходимости обмеряются находящиеся на земельном участке хозяйственные постройки, например, баня, гараж, хозблок и др.
Этап расчета стоимости загородного дома. Проводится анализ сегмента рынка загородной недвижимости, к которому относится объект оценки, сбор данных о сделках купли-продажи и аренды сопоставимых объектов, также используется информация о сделках с земельными участками в районе расположения коттеджа. Далее, проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования загородного дома. Затем, поэтапно определяется стоимость объекта оценки с помощью затратного, сравнительного и доходного подходов. После проводится обобщение результатов оценки и получение итоговой стоимости коттеджа, загородного дома, полученных с применением различных подходов.
Заключительный этап направлен на подготовку и оформление отчета об оценке коттеджа, загородной недвижимости, который подписывается оценщиком и передается заказчику по акту приема-передачи.
За время работы на рынке оценочных услуг, специалисты КРИБЕЛ-КОНСАЛТ провели оценку коттеджей, загородных домов из различных сегментов рынка во многих районах Подмосковья. Оценка коттеджа специалистами нашей компании будет выполнена профессионально, в оговоренный срок и в полном соответствии с законодательством оценочной деятельности.
| |
|
НОВОСТИ БИЗНЕСА
13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
[подробнее...]
13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
[подробнее...]
27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
[подробнее...]
|
КУРСЫ ВАЛЮТ
ЦБРФ на
|
|
О КОМПАНИИ