| |
ОЦЕНКА ЖИЛЫХ ДОМОВ И КОТТЕДЖЕЙ
Устойчивый рост рынка коттеджей и индивидуальных жилых домов в Центральном регионе вызвал ситуацию, когда спрос на эти объекты часто превышает предложение. В таких условиях, в большинстве случаев, цены предложений на загородную недвижимость формируются на основании спекулятивных факторов и не всегда соответствуют реальной потребительной стоимости объектов. В этой ситуации, проведение независимой оценки коттеджей, дач и жилых домов, незавершенных строительством объектов становится необходимым инструментом для соблюдения взаимовыгодного баланса интересов, как покупателя, так и продавца недвижимости.
Оценка загородной недвижимости подразумевает оценку рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.
Независимая оценка стоимости загородной недвижимости (собственности) позволяет дать Вам объективную информацию о реальной цене объекта и, возможно, будет полезна при принятии решений. Преимущество независимой оценки собственности состоит еще и в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат.
Проведение оценки коттеджей, жилых домов, а также незавершенных строительством объектов требуется не только в случае купли-продажи, но и в случае передачи этих объектов в залог для обеспечения кредитных обязательств заемщика. Получая отчет об оценке, составленный независимым оценщиком, кредитор и заемщик получают объективный ориентир стоимости коттеджа или другой жилой недвижимости, передаваемой в залог.
При оценке рыночной стоимости объектов загородной недвижимости, во внимание принимается большое количество различных факторов. На стоимость объектов загородной недвижимости влияют: удаленность объекта оценки от основных транспортных инфраструктур, наличие коммуникаций, площадь объекта оценки, состояние отделки, тип дома, ландшафт местности и т.д.
Следует отметить, что на стоимость индивидуального жилого дома существенное влияние оказывает близость лесного массива, воды (озеро, река).
Перечень документов, необходимых для оценки жилых домов и коттеджей:
- правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права)
- правоустанавливающие документы на строение (свидетельство о регистрации права)
- выписка из тех. паспорта БТИ
- экспликация помещения
- поэтажный план
Стоимость услуг по оценке жилых домов и коттеджей
|
Объект оценки
|
Единица измерения
|
Сроки выполнения (дней)
|
Стоимость
в рублях
|
|
Жилые дома с участком земли не более 10 сот. (дачи)
|
1 объект
|
3
|
15 000
|
|
Коттеджи с участком земли более 10 сот.
|
1 объект
|
5
|
20 000
|
Стоимость услуг по оценке жилых домов и коттеджей включает:
- выезд на объект
- интервьюирование Заказчика
- фотографирование Объекта оценки
- сбор необходимой информации (документации) об Объекте оценки
- анализ предоставленных материалов и документов
- выбор возможных подходов и методов оценки
- расчет стоимости и согласование полученных результатов
Заказать услугу
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Квартиры
Жилые дома и коттеджи
Здания и сооружения
Земельные участки
| |
|
НОВОСТИ БИЗНЕСА
13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
[подробнее...]
13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
[подробнее...]
27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
[подробнее...]
|
КУРСЫ ВАЛЮТ
ЦБРФ на
|
|
О КОМПАНИИ