| |
ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Как правило, когда заходит речь об оценке земли, требуется определить либо рыночную стоимость права собственности на земельный участок, либо право аренды.
При оценке земельного участка в первую очередь учитываются его местоположение, влияние внешних факторов и конъюнктура рынка. Кроме того, принимаются во внимание ожидаемая величина, срок и вероятность получения прибыли от эксплуатации земельного участка при наиболее эффективном его использовании, без учета доходов от иных видов производства, привлекаемых к земельному участку для предпринимательской деятельности.
Рыночная стоимость участка со временем изменяется, поэтому оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату. При изменении целевого назначения участка (разрешенного использования) его рыночная стоимость также изменяется.
Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:
- Свидетельство о регистрации права собственности (или иного права, например права пользования) на земельный участок
- Кадастровый план земельного участка
- Сведения о наличии обременений (долгосрочные договоры аренды, залог и т.д.)
- Если на земельном участке имеются здания, сооружения и другие улучшения, то необходимо предоставить информацию по каждому объекту улучшений, в зависимости от его вида
При проведении оценки стоимости права аренды земельного участка дополнительно потребуется копия арендного договора, в этом случае свидетельство о праве собственности не потребуется, если участок находится в государственной собственности.
Стоимость услуг по оценке земельных участков
Земельные участки
(не менее 15 000 рублей) |
Единица измерения |
Сроки выполнения (дней) |
Стоимость в рублях |
|
Земли поселений (жилые территориальные зоны, общественно-деловые, производственные, специального назначения)
|
1 сот.
|
3
|
750
|
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
1 сот.
|
5
|
100
|
|
Земли промышленности
|
1 сот.
|
5
|
110
|
|
Лесные угодья
|
1 сот.
|
5
|
90
|
|
Иного назначения
|
1 сот.
|
5
|
300
|
Стоимость услуг по оценке земельных участков включает:
- интервьюирование Заказчика
- фотографирование Объекта оценки
- сбор необходимой информации (документации) об Объекте оценки
- анализ предоставленных материалов и документов
- выбор возможных подходов и методов оценки
- расчет стоимости и согласование полученных результатов
Заказать услугу
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Квартиры
Жилые дома и коттеджи
Здания и сооружения
Земельные участки
| |
|
НОВОСТИ БИЗНЕСА
13.10.2008 В России начата сборка нового внедорожника
Ульяновский автомобильный завод приступил к серийному производству нового автомобиля UAZ Pickup. Впервые новинку показали на Московском автосалоне, прошедшем...
[подробнее...]
13.10.2008 ''Евросеть'' закрыла дочерние компании в Индии
Компания ''Евросеть'', крупнейший в России и СНГ сотовый ритейлер, закрыла свои дочерние компании в Индии. Об этом сообщила пресс-секретарь компании Наталья...
[подробнее...]
27.09.2008 ''АЗБУКА ВКУСА'' запускает новый проект SHOP-IN-SHOP
Сеть премиальных городских супермаркетов ''Азбука Вкуса'' (24 магазина) объявляет о старте нового проекта ''Вкусная Япония''. В магазинах сети концептуальный проект будет реализован в формате...
[подробнее...]
|
КУРСЫ ВАЛЮТ
ЦБРФ на
|
|
О КОМПАНИИ