ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ"
kribel.ru  

О компании

    О КОМПАНИИ


    РЕГИСТРАЦИЯ

    РЕОРГАНИЗАЦИЯ

    ЛИКВИДАЦИЯ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

    КОРПОРАТИВНЫЙ СЕРВИС

    СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ

    МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

    КАДРОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

    АРБИТРАЖ
    ОЦЕНКА
  • Недвижимости
  • Транспортных средств
  • Машин и оборудования
  • Бизнеса
  • Заявка на оценку
  •     IT - ИНЖИНИРИНГ

        ON-LINE КОНСАЛТ

        КОНТАКТЫ





    ОЦЕНКА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

        К зданиям и сооружениям относят такие объекты недвижимости, которые способны приносить доход, только в составе имущественного комплекса, а не в качестве отдельного сооружения: садовые дома, дачи, коттеджи, дороги, мосты, тоннели, подъездные пути, трубопроводы, железнодорожные пути, хранилища, линии электропередач и другие.

        Оценка зданий и сооружений включает в себя полный комплекс мероприятий по сбору информации, как о самом объекте недвижимости, так и о рынке в целом. При выполнении оценки особое внимание уделяется анализу цен предложений аналогичного типа зданий, расположению объекта недвижимости, наличию инфраструктуры, сложившейся вокруг оцениваемого объекта, транспортным подъездам и путям, а также состоянию объекта и его износу.

        На стоимость объекта недвижимости также влияет наличие обременений, связанных с этим объектом. Для определения стоимости зданий используются различные методики оценки, включающие определение стоимости объекта по сделкам купли-продажи аналогичных объектов, затрат на строительства нового подобного объекта недвижимости, а также дохода, который может приносить этот объект недвижимости.

        Перечень документов, необходимых для оценки зданий и сооружений:
        • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.)
        • Документы БТИ на объект
        • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть)
        • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта)
        • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
        • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта
        • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего
        Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра здания или сооружения.



        Стоимость услуг по оценке зданий

    Объект оценки Единица измерения Сроки выполнения (дней) Стоимость в рублях
    Здания и помещения, завершенные строительством (офисные):
    менее 100 м.кв. 1 объект 2 10 000
    от 100 до 200 м.кв. 1 объект 2 15 000
    от 200 до 400 м.кв. 1 объект 4 20 000
    от 400 до 500 м.кв. 1 объект 5 25 000
    от 500 до 1 000 м.кв. 1 объект 6 30 000
    более 1 000 м.кв. 1 объект 8 от 45 000
    Здания и помещения, завершенные строительством (производственные, торговые):
    менее 1000 м.кв. 1 объект 5 22 500
    от 1 000 до 5 000 м.кв. 1 объект 6 30 000
    от 5 000 до 10 000 м.кв. 1 объект 7 45 000
    более 10 000 м.кв. 1 объект 10 от 55 000
    Объекты, не завершенные строительством:
    до 500 м.кв. 1 объект 6 15 000
    от 500 до 2 000 м.кв. 1 объект 8 20 000
    от 2 000 до 5 000 м.кв. 1 объект 10 30 000
    от 5 000 до 10 000 м.кв. 1 объект 15 40 000
    свыше 10 000 м.кв. 1 объект 18 65 000
    Здания и помещения, завершенные строительством (вспомогательные):
    свыше 10 000 м.кв. 1 объект 2 4 000




        Стоимость услуг по оценке сооружений

    Объект оценки Единица измерения Сроки выполнения (дней) Стоимость в рублях
    Гаражи 1 объект 2 3 500
    Трубопроводы 1 км длины 7 6 000
    Железнодорожные пути (не менее 10 000 рублей): 1 км длины 7 2 500
    Емкости и резервуары:
    до 1 000 м3 1 объект 7 7 500
    более 1 000 м3 1 объект 7 11 000
    Автодороги:
    асфальтовые 1 км 7 3 500
    грунтовые 1 км 7 2 500
    Мосты и тоннели:
    типовые 1 объект 7 6 000
    уникальные 1 объект 7 15 000
    Кабельные линии, линии электропередач:
    надземные 1 км 7 3 000
    подземные 1 км 7 4 500


        Стоимость услуг по оценке зданий и сооружений включает:
        • интервьюирование Заказчика
        • фотографирование Объекта оценки
        • сбор необходимой информации (документации) об Объекте оценки
        • анализ предоставленных материалов и документов
        • выбор возможных подходов и методов оценки
        • расчет стоимости и согласование полученных результатов


    Заказать услугу





    ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • Квартиры
  • Жилые дома и коттеджи
  • Здания и сооружения
  • Земельные участки




  • ОЦЕНКА




    Оценка зданий и сооружений




    НОВОСТИ БИЗНЕСА