ВОПРОС : задаёт Николай ( 17 июня 2008 года )
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ, выполненных за определенный период (один месяц), поскольку договором строительного подряда предусмотрено проведение ежемесячных предварительных платежей в размере стоимости работ. Заказчик отказался от оплаты, ссылаясь на наличие брака в отдельных видах произведенных работ. На какие важные моменты необходимо обратить внимания при рассмотрении судебного дела?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Николай
В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается исполненным ненадлежащим образом. Следовательно, работы, выполненные с отступлением от требований строительных норм и правил, не могли считаться выполненными и учитываться при определении размера предварительного платежа. Суд может отклонить довод подрядчика о том, что недостатки, на которые ссылается заказчик, могли быть установлены при обычном способе приемки и согласно ст. 720 ГК РФ заказчик, с момента подписания акта без надлежащей проверки, лишается права ссылаться на явные недостатки работы. Правила установленные указанной статьей применяются только при приемке результата работ. Если заказчик докажет факт некачественного выполнения некоторых видов работ, включенных в акт, это не может служить основанием для полного отказа в предварительном платеже. Заказчик обязан оплатить работы, качество которых соответствует договору.
О КОМПАНИИ
