ВОПРОС : задаёт Владимир ( 18 июня 2008 года )
Может ли суд обязать ответчика приобрести и передать истцу квартиру в счет исполнения обязательства по договору на участие в строительстве жилого дома?
ООО обратилось в арбитражный суд с иском к АО о передаче однокомнатной квартиры в доме, построенном по договору на участие в строительстве жилого дома. АО не отрицало, что истец фактически внес денежные средства, составляющие стоимость двух, трех и однокомнатной квартиры. Хотя однокомнатная квартира не была предоставлена, так как все квартиры этого типа заселены.
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Владимир
Согласно статье 398 ГК РФ при невозможности передать индивидуально-определенную вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Следовательно, истец был вправе потребовать от ответчика не предоставления квартиры, а возмещение понесенных им убытков, вызванных неисполнением ответчиком договорного обязательства по предоставлению квартиры. Таким образом, большая вероятность того, что судом в удовлетворении исковых требований по предоставлению равноценной квартиры будет отказано.
О КОМПАНИИ
