ВОПРОС : задаёт Анна Вячеславовна ( 2 июля 2008 года )
Заключён муниц. контракт на выполнение строительных работ - ремонт крыши. Гарантия - 24 мес, до ноября текущего года. В марте этого года крыша потекла, протечки помещений. Заказчиком составлен акт (односторонний, согласно мун. контр.). Акт с претензией направлен подрядчику с требованием безвозмездного устранения недостатков результатов работ по ремонту крыши и ремонта протечек. В указанный срок крышу подрядчик починил, ремонт помещений не произвёл. Но, через буквально неделю, опять дожди, крыша опять течё. Какие действия нужно предпринимать теперь - опять необходимо требовать производить ремонт крыши (только они же опять её подлатают и до первых дождей) или сразу можно подавать в суд иск с требованием о возмещении убытков по ремонту крыши и ксом. ремонта помещений?
И ещё... учреждение мы бюджетное, денег на ремонт с последующим предъявлением суммы убытков у нас нет. Хотим взыскать сумму убытков, на которую будем производить в последующем (после удовлетворения иска, тьфу-тьфу-тьфу, тук-тук-тук) ремонт. Что нужно предъявить кроме сметы с подтверждёнными ценами?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемая Анна Вячеславовна
В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
При рассмотрении возникшего спора в арбитражном суде Вам необходимо предоставить: договоры, сметы, акты приема выполненной работы, подтвердить факт перечисления денежных средств ответчику, договоры (если таковые имеются) с другими строительными организациями, досудебную
переписку.
О КОМПАНИИ