ВОПРОС : задаёт Елена ( 17 июня 2008 года )
Если отсутствует утвержденная в установленном порядке техническая документация, является ли это безусловным основанием для признания договора незаключенным?
Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика неустойки за просрочку оплаты работ. Указал при этом, что был заключен договор, где стороны предусмотрели, что обязанностью подрядчика является постройка хозблока из бруса площадью 5 на 6 метров, и указана договорная цена работ. До заключения договора заказчик был ознакомлен с типовым проектом хозблока, возводимого подрядчиком.
В связи с отсутствием технической документации, определяющей предмет договора, или соглашения о ее предоставлении договор следует считать незаключенным.
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемая Елена
Согласно ст. 743 ГК РФ в соответствии с которой подрядчик обязан осуществить строительство и связанные с ним работы согласно технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие требования. Предмет договора как следует из статьи 740 ГК РФ является существенным условием договора, при отсутствии которого он считается незаключенным. Как следует из сложившейся ситуации стороны согласовали объем работ по строительству хозблока, у них не возникло разногласий по этому предмету договора, и они сочли возможным приступить к его исполнению. Совокупность указанных обстоятельств не дает оснований считать договор незаключенным в связи с отсутствием технической документации.
С уважением КРИБЕЛ-КОНСАЛТ
О КОМПАНИИ
