ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ"
kribel.ru  

О компании

    О КОМПАНИИ


    РЕГИСТРАЦИЯ

    РЕОРГАНИЗАЦИЯ

    ЛИКВИДАЦИЯ

    ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

    ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

    ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

    КОРПОРАТИВНЫЙ СЕРВИС

    СЛИЯНИЕ И ПОГЛОЩЕНИЕ

    МАРКЕТИНГОВЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

    КАДРОВЫЙ КОНСАЛТИНГ

    АРБИТРАЖ

    ОЦЕНКА

    IT - ИНЖИНИРИНГ
    ON-LINE КОНСАЛТ
  • Задать свой вопрос
  • Вход администратора
  •     КОНТАКТЫ















    Убытки от реализации

    ВОПРОС : задаёт Дарья ( 31 июля 2008 года )
    В какой срок организация должна признавать убыток, возникший от реализации права на земельный участок?


    ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
    Уважаемая Дарья
    В п. 5 ст. 264.1 НК РФ установлены особенности признания прибыли или убытка при реализации земельного участка и зданий (строений, сооружений), находящихся на нем. По зданиям, строениям и сооружениям прибыль или убыток определяются в общеустановленном порядке. В отношении права на земельный участок прибыль или убыток определяются как разница между ценой реализации и той суммой расходов по приобретению права на земельный участок, которую организация признать не успела (пп. 2 п. 5 ст. 264.1 НК РФ). Если организацией при реализации права на земельный участок получен убыток, он должен включаться в состав прочих расходов равными долями в течение срока, определенного в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ, а также срока фактического пользования участком.
    При признании убытка от продажи земельных участков у организаций возникнут сложности.
    Во-первых, определить срок в соответствии с пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ и равными долями признать убыток могут только те организации, которые выбрали первый вариант признания расходов - равномерно в течение срока, определенного ими самостоятельно, но не менее пяти лет. Если же организация избрала второй вариант - включать каждый отчетный (налоговый) период сумму, не превышающую 30 процентов налоговой базы предыдущего налогового периода, то точный срок, в который расходы были бы признаны полностью, на момент продажи земельного участка неизвестен, он зависит от прибыли организации в будущих периодах. И равномерно распределить убытки на будущие периоды организация не сможет. Поэтому п. 5 ст. 264.1 НК РФ не дает прямого ответа на вопрос, как следует определять срок на признание убытка тем организациям, которые выбрали второй вариант признания расходов по земельным участкам.
    Во-вторых, из новой нормы не ясно, как определять срок на признание убытка - как сумму самостоятельно установленного срока на признание расходов (по пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ) и срока фактического владения участком или же как разницу этих сроков? Если срок на признание убытка определяется как сумма двух сроков, то общий или оставшийся срок по пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ имеется в виду? Например, если организация равномерно признает расходы на приобретение земельного участка в течение семи лет, и после двух лет пользования земельным участком продала его, какой будет общий срок на признание убытка - семь лет или девять?
    Если толковать пп. 3 п. 5 ст. 264.1 НК РФ формально, правила признания убытка будут невыгодны для налогоплательщиков. Поскольку в норме используется соединительный союз ''и'', означающий совокупность чего-либо, общий срок признания убытка должен определяться как сумма срока на признание расходов и срока фактического владения участком. Получается, что чем дольше организация использует земельный участок, тем дольше она будет признавать убыток.

    НАЛОГОВЫЕ СПОРЫ

  • Налоговый спор в суде
  • Налоговая требует оплаты налогов
  • Доначисление налога с организации
  • Внереализационные доходы предприятия
  • Перспектива рассматриваемого спора
  • Экономическая выгода от бевозмездного пользования
  • Получение дохода предприятием
  • Внереализационные доходы организации
  • Экономическая выгода и налог
  • Налог на прибыль с организации
  • Экономия на процентах
  • Законно ли требование налоговой
  • Исковая давность по налогам
  • Налог на имущество
  • В ключение в доход
  • Правомерно ли требование налоговой
  • Требование инспекции по взысканию налога
  • Получение дотаций и их налогообложение
  • Обложение дотаций НДС
  • Доходы полученные от аренды
  • Подлежат ли налогообложению доходы
  • Законность требований инспекции
  • Уменьшение налогооблагаемой прибыли
  • Прав ли налоговый инспектор
  • Учтены расходы в уменьшении налоговой прибыли
  • правомерно ли взыскивают налог на имущество?
  • Освобождение от штрафа
  • Внесудебное взыскание штрафа
  • Проведение камеральной проверки
  • Ответственность за налоговые нарушения
  • Вычет ''входящего'' НДС
  • Отдельное платежное поручение
  • Убытки от реализации
  • Налог на добавленную стоимость операций
  • Проверка обоснованности применения налога
  • Налоговая ставка ноль процентов
  • Налоговая ставка для организации
  • Налогообложение стоимости непроизведенного ремонта
  • Подлежит ли исчислению налог?
  • Подтвердить право на налоговую ставку
  • Порядок применения налогового вычета
  • Правомерность требования налога
  • Налог на поставку кондиционного товара
  • Предоставление налоговой декларации
  • Применение налоговой ставки
  • Обоснование налоговой ставки
  • Налоговая ставка по НДС
  • Сведения об экспортной операции
  • Перерасчет валютной выручки
  • Правомерность налоговых вычетов
  • Уплата в бюджет НДС
  • Налог на добавленную стоимость
  • Обоснованность налоговой ставки
  • Налогообложение прибыли оплаты труда
  • Вычеи ''ввозного'' НДС
  • Учитывается ли ЕНВД
  • Реализация товара и вычет НДС
  • Налог на доходы
  • Порядок налогообложения операций
  • Правомерность отказа налоговой
  • Применение налоговой ставки и налоговых вычетов
  • Налоговая база по налогам
  • Платежное поручение на уплату авансовых платежей
  • Единый налог на вмененный доход
  • Единый социальный налог
  • Вознаграждение и ЕСН
  • Суммирование выплат за налоговый период
  • Обложение единым социальным налогом
  • Порядок уплаты ЕСН
  • Материальная выгода и ЕСН
  • Налог и участники совместной деятельности
  • ЕСН и выплаты застрахованным лицам
  • Налог с организаций
  • Добровольность уплаты налога
  • Соблюдение условий НК РФ
  • Оплата налога в течении отчетного месяца
  • Налоговые декларации по ЕСН
  • Контроль за правильностью исчисления ЕСН
  • Уплата в пенсионный фонд
  • договор аренды нежилого помещения физ.лиц с ООО
  • Незаконна предпринимательство будет так ???
  • Декретный отпуск размер компенсации
  • Налог на прибыль
  • Взыскание задолженности за счет имущества




  • ТЕМЫ ON-LINE КОНСУЛЬТАЦИЙ

  • Кадровое делопроизводство
  • Регистрация юридических лиц
  • Реструктуризация юридических лиц
  • Корпоративные споры
  • Недействительность сделок
  • Строительные споры
  • Налоговые споры
  • Споры по договорам поставки
  • Взыскание дебиторской задолженности
  • Взыскание кредиторской задолженности
  • Исполнительное производство
  • Оценка




  • ON-LINE КОНСАЛТ




    НЕЗАВИСИМЫЙ КОРПОРАТИВНЫЙ СОВЕТНИК








    © ЗАО "КРИБЕЛ-КОНСАЛТ", Москва

    661-63-24-многоканальный; E-mail: zao@kribel.ru


    Rambler's Top100





    web design by mvm.ru art studio