ВОПРОС : задаёт Ирина Анатольевна ( 11 июня 2008 года )
Может ли не завершенный строительством объект быть предметом договора купли-продажи, и с какого момента на него возникает право собственности?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемая Ирина Анатольевна
В соответствии со ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается, должны быть прямо указаны в законе. Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты, не завершенные строительством. Таким образом, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут отчуждаться собственником другим лицам. В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С уважением, ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''.
О КОМПАНИИ
