Возможно ли расторгнуть договор с арбитражном суде
ВОПРОС : задаёт Виктор Викторович ( 16 июня 2008 года )
Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей. Является ли данный договор, договором аренды и возможно ли его расторжения в судебном порядке?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Виктор Викторович
При разрешении возникшего вопроса необходимо исходить из статьи 607 ГК РФ, объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью. Между тем если предметом договора является размещение рекламы на крыше здания, то крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды. Следовательно Ваш договор, скорее всего, представляет возможность на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора. В этом случае нельзя ставить вопрос о расторжении данного договора, как договора аренды.
С уважением, КРИБЕЛ-КОНСАЛТ
О КОМПАНИИ
