ВОПРОС : задаёт Сергей Сергеевич ( 11 июня 2008 года )
Фирма ''Р'' обратилась в арбитражный суд с иском о понуждении комитета по управлению имуществом заключить договор купли-продажи помещения. Иск был удовлетворен. Вопрос: обязан ли суд в решении дать оценку всех условий, на которых стороны обязаны заключить договор и указать в резолютивной части, предмет и существенные условия договора?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Сергей Сергеевич
В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса РФ, по спорам о понуждении заключить договор в резолютивной части указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. Если суд приходит к выводу об обоснованности иска, он обязан рассмотреть представленный истцом проект договора с точки зрения законности всех его условий и в том числе, когда ответчик против них не возражает. Цена является существенным условием договора купли-продажи. Поэтому суд был обязан проверить условие о цене, указанное покупателем в договоре. Подлежат также проверке вопрос о правомерности требований истца на приобретение в собственность конкретных помещений, указанных в проекте договора. Таким образом, если суд не проверил законность условий этого договора, то имеется большая вероятность того, что суд второй инстанции отменит данное решение.
С уважением, ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''.
О КОМПАНИИ
