ВОПРОС : задаёт Дмитрий Владимирович ( 11 июня 2008 года )
АО обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной к ООО и фонду имущества. Сделка оспаривалась истцом по мотивам несоответствия ее требованиям законодательства. АО ссылалось на то, что имеет исключительное право приобретения в собственность спорного здания, поскольку трудовой коллектив выкупил имущество. В иске было отказано в связи с истечением сроков исковой давности. Могут ли сделки по купли-продажи недвижимости по результатам приватизации государственного имущества в зависимости от оснований для признания их недействительными быть ничтожными или оспоримыми?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Дмитрий Владимирович
В силу ГК РФ (статьи 166-168) сделки в зависимости от оснований для признания их недействительными могут быть ничтожными либо оспоримыми. Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Учитывая, что ГК РФ не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать, что эти требования могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные пунктом 1 статьи 181 ГК РФ. Если суд отказал Вам по основаниям пропуска сроков исковой давности и не исследовал основания заявленных требований и не определил, к какому виду сделок относится оспариваемый договор, большая вероятность того, что суд второй инстанции отменит данное решение.
С уважением, ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''.
О КОМПАНИИ
