ВОПРОС : задаёт Варвара Петровна ( 16 июня 2008 года )
Досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) является ли основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы, если договор был заключен на неопределенный срок?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемая Варвара Петровна
Если Ваш договор аренды заключен на неопределенный срок, такой договор может быть прекращен в любое время по инициативе каждой из сторон с обязательным предупреждением другой стороны за три месяца (ст.610 ГК РФ). В течение трех месяцев после подобного предупреждения договор сохраняет свою силу для обеих сторон. Поэтому отказ арендатора вносить арендную плату за указанный период необоснован даже в том, случае, когда помещение освобождено им досрочно, то есть до истечения трех месяцев. Договор аренды и взаимные обязательства сторон могли быть прекращены иначе, чем это вытекает из правил п.2 ст. 610 ГК РФ, если бы стороны пришли к соглашению об этом. Таким образом, требования арендодателя о взыскании арендной платы до момента прекращения действия договора правомерно.
О КОМПАНИИ
