Ситуация следующая: АО обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи строения, заключенного между ИП и ООО. В обосновании своих требований АО указало, что продало строение по договору купли-продажи ИП, который не уплатил его стоимость и не зарегистрировав в установленном порядке, перепродало строение ООО. Вопрос: Какова перспектива судебного дела по данному вопросу?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемый Иван.
В соответствии с пунктом 2 статьи 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статья 551 ГК РФ предусмотрела государственную регистрацию перехода к покупателю права собственности не недвижимость по договору купли-продажи. Поскольку право собственности на строение у индивидуального предпринимателя не возникло, оно не вправе было отчуждать это имущество другому лицу. ООО, покупая у ИП здание, не проверило документы о наличии у продавца права собственности, данных о регистрации, хотя было обязано это сделать, то есть действовало не осмотрительно, на свой страх и риск. С учетом изложенного, заявленные требования АО будут удовлетворены.
С уважением, ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''.
О КОМПАНИИ
