ВОПРОС : задаёт Елена Юрьевна ( 16 июня 2008 года )
Арендодатель, который не исполнил обязательство по передаче сданных в аренду нежилых помещений в момент заключения договора, вправе ли требовать с арендатора внесения арендной платы?
ОТВЕТ : даёт ''КРИБЕЛ-КОНСАЛТ''
Уважаемая Елена Юрьевна
В силу ст.ст.606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользовании, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом. В соответствии с п.2 ст. 328 ГК РФ в случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства. Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, не предоставленному исполнению. Таким образом, арендатор вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему помещений.
О КОМПАНИИ
